家住蓬江区怡康华庭小区的区女士近日向记者反映，称楼上住户漏水，导致自家厨房的橱柜滴水，天花板发霉，而且滋生蚊虫，严重影响到日常生活。她曾多次找楼上住户协商，但漏水问题迟迟没有得到解决。

今天上午，记者来到蓬江区怡康华庭某栋701室区女士家里，看到厨房部分橱柜因渗水而变形，墙壁上有黄色污渍，瓷砖表面也有水不断流出，小阳台的天花板也存在着不同程度的发霉现象。区女士告诉记者，从今年5月底开始，家里的厨房油烟机上不时有水滴下来，怀疑是楼上801室厨房漏水导致，于是找来801业主进行协商。区女士说：“他（801业主）下来看了，也拍了照片，他自己也承认漏水，也承诺过会修。但等了一个多月，漏水问题一直没有解决，而且漏水的地方越来越多，严重影响到我们的日常生活。”

采访期间，记者听到楼上不时传来施工的声音。区女士表示，上周，她曾联系了小区物业和社区工作人员前来协调处理。区女士说：“后来物业跟居委工作人员都上来了，还特意叫了一个工程部的人来看，大家楼上楼下都看了，初步判断就是楼上漏水，我的诉求就是要他（801业主）赶紧修。但是要修的话可能需要挺大的工程，楼上觉得费用很高，要求我和他一人一半，我没答应。”

记者随后来到801室，征得业主同意后进屋拍摄，发现施工人员将厨房里的一块地砖撬了起来，里面有水不断渗出。801业主表示，他们此前找了施工人员前来疏通管道，但成效不大，现在还没有找到漏水的具体原因。

801室业主说：“我们知道有漏水的情况后，立刻就开展维修工作了，但漏水的具体情况还没找到，我们也前前后后差不多搞了一个多月。但楼下（区女士）不满意，说我们动作不够快，要给一个准确的时间给她。我跟她说，如果想要快点的话她可以自己请人来维修，费用就各自分担一半，她又不同意。”

维修费用未达成一致 或通过法律途径解决

对此，701室业主表示，漏水问题是801造成的，自己没理由要承担一半的维修费用，如果最终谈不妥，将通过法律途径来解决。有律师表示，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 

律师周莹说：“关于房屋出现漏水问题，如果没有办法与其他业主或者物管达成一致意见的情况下，我们首先可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因以及如何补漏作出相应的鉴定报告，等鉴定出来后，如果确实是相邻方的原因造成的，可以凭报告要求相邻方进行立即修补，向相邻方提出相关的赔偿要求。如果相邻方不配合的情况下，受损方可以将争议提交到法院进行处理。”

编辑：陈珊迪

二审：王芬芳

三审：张洁玲